Immobilienaktien ermöglichen den Zugang zu weltweit hochwertigen Immobilien gemanaged von erfahrenen lokalen Teams, die einen herausragenden historischen Track Record vorweisen können.
Immobilienaktien (Real Estate Securities) sind börsengehandelte Immobilienanlagen. Eine sehr verbreitete Form der Immobilienaktiengesellschaft ist der Real Estate Investment Trust (REIT), welcher nicht der Unternehmensbesteuerung unterliegt und deshalb spezifische regulatorische Rahmenbedingungen einhalten muss. Er ist in den USA entstanden und dort seit Jahrzehnten die dominierende Form der indirekten Immobilienanlage. In den letzten 10 Jahren haben auch viele europäische und asiatische Länder den REIT-Status in sehr ähnlicher Form eingeführt, um die Doppelbesteuerung für Anleger zu vermeiden. Neben den REITs existieren vor allem in Europa klassische Immobilienaktiengesellschaften, die im Prinzip die gleichen oder sehr ähnlichen Strategien verfolgen.
Immobilienaktien kombinieren ein Immobilieninvestment mit einer sehr guten Liquidität. Sie können täglich an der Börse gehandelt werden, so dass Portfolioanpassungen jederzeit vorgenommen werden können. Ein Investment in Immobilienaktien bringt dem Investor ein interessantes Ertragspotenzial mit einer traditionell hohen Ausschüttungsrendite und einer normalerweise geringen Korrelation zu den internationalen Aktienmärkten.
Aufgrund niedriger Losgrössen ist es bereits bei kleinen Investitionsvolumina möglich ein geographisch (Nordamerika, Europa, Asien) und sektoral (Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Wohnimmobilien etc.) breit diversifiziertes Portfolio aufzubauen. Diese Diversifikation bringt den Vorteil, dass die unterschiedlichen Immobilienzyklen der verschiedenen Regionen ausgenutzt und unterschiedliche Anlagestrategien umgesetzt werden können. Die verschiedenen Sektoren und Regionen weisen untereinander eine relativ geringe Korrelation auf.